Achat d’une maison à Gentilly : qu’est-ce que le dossier d’achat ?

Partager sur :
Achat d’une maison à Gentilly : qu’est-ce que le dossier d’achat ?

Vous voulez obtenir un prêt immobilier pour financer votre projet d’acquisition ? Vous devez mettre sur pied un dossier d’achat solide à soumettre aux banques. De quoi s’agit-il et comment doit-on le composer ? Réponses.

Qu’est-ce qu’un dossier d’achat ?

Le dossier d’achat de maison à Gentilly fait référence au dossier de demande de prêt que vous devrez déposer auprès des établissements financiers. Il doit contenir tous les documents que ces derniers exigent. Il doit indiquer votre situation financière et votre solvabilité. Il doit aussi justifier l’utilisation du capital demandé. C’est pourquoi il faut le mettre sur pied après avoir signé un compromis de vente. Le document fait d’ailleurs partie des pièces qui doivent le composer.

En outre, si le prêt est aussi destiné à couvrir les frais de rénovations sur le bien, les devis des travaux doivent également faire partie du contenu du dossier.

Une fois celui-ci déposé auprès d’une banque, celle-ci peut avoir besoin de 45 et 60 jours pour l’évaluer. Pour ne pas retarder la concrétisation de la transaction, il est alors conseillé de rassembler la paperasse indispensable à l’avance. De plus, certains éléments datent de plusieurs mois. 

De quoi doit-il se composer ?

Le dossier d’achat doit comporter vos informations personnelles :

  • Une pièce d’identité
  • Une pièce indiquant votre situation familiale : livret de famille ou de mariage, un certificat de pacs
  • Une pièce indiquant votre adresse
  • Vos trois derniers bulletins de salaire, avis d’imposition ou relevés de compte
  • Votre contrat de travail 
  • Des pièces indiquant l’origine de votre apport personnel
  • Les pièces relatives à vos éventuels placements.

Le dossier soit aussi contenir :

  • L’avant-contrat mentionnant une condition suspensive liée à l’obtention du prêt
  • Le dossier de diagnostics techniques du bien s’il est issu de l’immobilier ancien
  • L’attestation de performance énergétique si la maison vient d’être construite
  • Les devis des travaux que vous souhaitez financer à partir du prêt.