$GENTILLY DEUX MAISONS EN VENTE 1\/14$

$GENTILLY DEUX MAISONS EN VENTE 2\/14$

$GENTILLY DEUX MAISONS EN VENTE 3\/14$

$GENTILLY DEUX MAISONS EN VENTE 4\/14$

$GENTILLY DEUX MAISONS EN VENTE 5\/14$

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$GENTILLY DEUX MAISONS EN VENTE 7\/14$

$GENTILLY DEUX MAISONS EN VENTE 8\/14$

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$GENTILLY DEUX MAISONS EN VENTE 13\/14$

$GENTILLY DEUX MAISONS EN VENTE 14\/14$

Référence 729

GENTILLY DEUX MAISONS EN VENTE,
Gentilly 94250

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

180 m²

Classe énergie

Emission GES

€700 000**

€700 000honoraires inclus €680 000hors honoraires Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Klein Immobilier vous propose quartier du Plateau de Gentilly, un ensemble immobilier composé de deux maisons situées au calme et à 3mins à pieds de la gare RER B Gentilly. La première maison est composée d'une entrée, d'un vestibule, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bains avec W.C. Un atelier et deux débarras complètent le bien. La seconde maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau et WC. A l'étage : 2 chambres, un point d'eau, et un WC séparé. Une véranda, une buanderie, un atelier, une terrasse sur une parcelle de 235m² . Vous disposerez de 130m² carrez habitable, dont 180 m² utilisables. Travaux à prévoir, maisons avec de belles possibilités d'aménagements. Tramway stade Charlety 8 minutes à pieds.

** €700 000honoraires inclus | €680 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
GENTILLY
Secteur
PLATEAU
Vue
cour
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
700000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
180 m2
Surface loi Carrez
130 m2
Surface estimée
170 m2 environ
Surface aménageable
170 m2 environ
Surface construite
170 m2 environ
Surface terrain
235 m2
Surface terrasse
65 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1945
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Style
Années 50
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Sans
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Gaz Effet de Serre
G
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
10/08/2024