• A vendre

Description

Réf : 725
GENTILLY KLEIN IMMOBILIER vous propose :
Une maison avec un extérieur Travaux à prévoir - Plateau Mazagran

Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans le secteur pavillonnaire prisé du Plateau Mazagran. À seulement deux minutes du RER, cette maison de 60 m² sur deux niveaux : Composée d'une entrée cuisine séjour, à l'étage 2 chambres une salle d'eau et WC. Un extérieur d'environ 15 m² et un atelier de 10 m² attenant a la maison avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

Des travaux sont à prévoir, vous permettant de rénover cette maison selon vos goûts et besoins. Sa situation privilégiée à proximité des transports en commun et dans un quartier calme et résidentiel en fait un bien recherché.

Potentiel investisseur avec possibilité de création de deux appartements

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
KLEIN IMMOBILIER 06.50.94.46.96
** 300 000 EUR honoraires inclus | 290 000 EUR hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Secteur
    PLATEAU
  • Vue
    cour
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    60.26 m2
  • Surface au sol
    60.26 m2
  • Surface séjour
    14.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1945
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 50
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Gentilly Plateau Mazagran Maison 3/4 pièces , Gentilly

300 000 EUR ** dont 3.45% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 70 Réf :  725
61 RUE BENOIT MALON
94250 Gentilly
Votre Conseiller :
KLEIN S\u00e9bastien
KLEIN Sébastien,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER | Raison sociale : SAS KLEIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 RUE BENOIT MALON - 94250 Gentilly | Siret : 88325966500015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI9401202000045145 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGI04882 | Adresse caisse de garantie : 8-10 RUE LAMENNAIS 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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