Vente maison 133 m², Gentilly 94250Val-de-Marne
Référence 673

Gentilly maison d'architecte d'environ 130 m2.,
Gentilly 94250

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
133 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€930 000**
€930 000honoraires inclus €900 000hors honoraires Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison d'exception où il fait bon vivre !
Idéalement situé 5 minutes Metro Ligne 14. Gentilly maison d'architecte d'environ 130 m2.
Deux terrasses et un roof-top de 35 m² un studio de 33 m².
Avec ses extérieurs verdoyants et sa terrasse incontournable, cette maison reflète la volonté de ses propriétaires de créer un espace végétalisé tout en offrant de nouveaux espaces communs.
Le style contemporain épuré, les grandes baies vitrées assurent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur dans de nombreuses pièces, baignant ainsi les espaces de lumière naturelle.
La maison comprend 2 chambres, un grand séjour cathédral de 42m² avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et WC. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain et WC.
Les différents espaces extérieurs distincts, jardin arboré, les terrasses, créent un parcours architectural complet qui culmine au sommet de la maison, sur le toit-terrasse.
Le plan rationnel de l'ensemble garantit une distribution confortable des espaces communs.
Un grand sous-sol, un studio aménagé indépendant.
** €930 000honoraires inclus | €900 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. Pour la date de référence 28/05/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    930000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface loi Carrez
    132.54 m2
  • Surface estimée
    150 m2 environ
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    33 m2
  • Surface terrain
    266 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    28/05/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
KLEIN Sébastien
KLEIN Sébastien
Responsable d'agence
KLEIN IMMOBILIER
KLEIN IMMOBILIER
61 RUE BENOIT MALON, 94250 Gentilly
Mentions légales
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER | Raison sociale : SAS KLEIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 RUE BENOIT MALON - 94250 Gentilly | Siret : 88325966500015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI9401202000045145 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGI04882 | Adresse caisse de garantie : 8-10 RUE LAMENNAIS 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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