Description

Réf : 818
GENTILLY KLEIN IMMOBILIER vous propose un appartement de 4 pièces d'une superficie de 70 m² Carrez, avec la possibilité d'acquérir les combles attenants, offrant un espace supplémentaire de 70 m² au sol. Après aménagement, vous pourrez bénéficier de 25 m² supplémentaires en surface Carrez, portant la surface totale à 95 m². L'appartement, situé au dernier étage d'une petite copropriété, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de trois chambres. Aucun travaux n'est à prévoir, l'immeuble ayant bénéficié d'un ravalement intérieur et extérieur récent. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière récente.
L'emplacement est idéal : à quelques pas des écoles maternelle et primaire, à 8 minutes à pied de la station RER B de Gentilly et à 8 minutes du métro Ligne 14. La copropriété est composée de 10 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
DPE : 323 kWh/m²/an (E)
GES : 61 kg CO2/m²/an (E)

** €358 000 honoraires inclus | €345 000 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2690€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    358000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1346 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface loi Carrez
    70.09 m2
  • Surface au sol
    70.44 m2
  • Surface aménageable
    95 m2 environ

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement 4 pièces dernier étage , Gentilly

€358 000 ** dont 3.77% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 95 Réf :  818
61 RUE BENOIT MALON
94250 Gentilly
Votre Conseiller :
KLEIN S\u00e9bastien
KLEIN Sébastien,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KLEIN IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KLEIN IMMOBILIER agence@kleinimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Appartement renove
  • Exclusivité
Gentilly appartement 3 Pi\u00e8ces Gentilly appartement 3 Pi\u00e8ces 2
S\u00e9bastien KLEIN
Gentilly appartement 3 Pièces , Gentilly
Vendu
3 pièce(s) 47 Réf :  570
  • Exclusivité
Appartement  2 pi\u00e8ce(s) 30 m2 + 2 Balcons Appartement  2 pi\u00e8ce(s) 30 m2 + 2 Balcons 2
S\u00e9bastien KLEIN
  • Exclusivité
Appartement  1 pi\u00e8ce(s) Appartement  1 pi\u00e8ce(s) 2
S\u00e9bastien KLEIN
Appartement 1 pièce(s) , Gentilly
Vendu
1 pièce(s) 26.06 Réf :  591
  • Exclusivité
PARIS XIV Dernier \u00e9tage 2 Pi\u00e8ces 43M2 PARIS XIV Dernier \u00e9tage 2 Pi\u00e8ces 43M2 2
S\u00e9bastien KLEIN
Mentions légales
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER | Raison sociale : SAS KLEIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 RUE BENOIT MALON - 94250 Gentilly | Siret : 88325966500015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR34883259665 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI9401202000045145 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGI04882 | Adresse caisse de garantie : 8-10 RUE LAMENNAIS 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante