A vendre

$GENTILLY appartement 2\/3 pi\u00e8ces dernier \u00e9tage 1\/9$

$GENTILLY appartement 2\/3 pi\u00e8ces dernier \u00e9tage 2\/9$

$GENTILLY appartement 2\/3 pi\u00e8ces dernier \u00e9tage 3\/9$

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$GENTILLY appartement 2\/3 pi\u00e8ces dernier \u00e9tage 8\/9$

$GENTILLY appartement 2\/3 pi\u00e8ces dernier \u00e9tage 9\/9$

Description

Réf : 738

Gentilly Plateau Mazagran
Dans une charmante petite copropriété à faibles charges, ce lumineux appartement de 2/3 pièces au dernier étage est idéal pour les amateurs de tranquillité. Il offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché.
Composé : une entrée, un séjour avec possibilité d'aménager une deuxième chambre, une salle d'eau avec coin buanderie, un WC séparé, une chambre sur cour, une cave. aucun travaux à prévoir.
À seulement 3 minutes à pied du RER B Gentilly et du Tramway Stade Charléty et à 50 mètres de PARIS, proches toutes commodités.

** €329 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
GENTILLY
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
329000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
935 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1280 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48.04 m2
Surface loi Carrez
48.04 m2
Surface séjour
13.08 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Années 30
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
06/09/2024

GENTILLY appartement 2/3 pièces dernier étage , Gentilly

€329 000 ** dont 2.81% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 48 m² Réf : 738

61 RUE BENOIT MALON
94250 Gentilly

Votre Conseiller :

KLEIN Sébastien,

Responsable d'agence

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GENTILLY appartement 2/3 pièces dernier étage , Gentilly

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

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GENTILLY appartement 2/3 pièces dernier étage , Gentilly

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