Vente appartement 54 m², Gentilly 94250Val-de-Marne
Référence 598

Appartement Gentilly 3 pièces 54 m2,
Gentilly 94250

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54 m²
€172 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
KLEIN IMMOBILIER Vous propose en exclusivité
3 Pièces situé au premier et dernier étage dans une petite copropriété avec faible charges, vue dégagée pas de vis-à-vis-à-vis.
Appartement composé : une entrée, une salle d'eau et WC, une grande cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, un grenier.
Vendu avec le locataire ( Bail jusqu'en janvier 2027 ), loué 750 €par mois
Travaux à prévoir, situé à 2 minutes RER B GENTILLY. Pas de procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Secteur
    Plateau
  • Vue
    degage
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    172000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    720 EUR
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54 m2

Extérieur

  • Année construction
    1945
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Autre
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
KLEIN Sébastien
KLEIN Sébastien
Responsable d'agence
KLEIN IMMOBILIER
KLEIN IMMOBILIER
61 RUE BENOIT MALON, 94250 Gentilly
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER | Raison sociale : SAS KLEIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 61 RUE BENOIT MALON - 94250 Gentilly | Siret : 88325966500015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI9401202000045145 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGI04882 | Adresse caisse de garantie : 8-10 RUE LAMENNAIS 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante