Description

Réf : 828

GENTILLY appartement rénové avec charme
Découvrez ce superbe appartement situé en plein centre-ville de Gentilly.
Au sein d'un immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové il y a cinq ans (électricité, plomberie, vitrages, sols, plafonds et peinture), cet appartement vous séduira par son agencement moderne et sa luminosité.
Composé : une entrée fonctionnelle, une salle de bain et WC, une cuisine américaine ouverte sur un séjour convivial, une chambre, une cave.
À proximité immédiate de tous commerces, écoles et de la vie de quartier. Les transports en commun (tramway, RER, métro) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, offrant une accessibilité parfaite.
Caractéristiques principales :
Petite copropriété calme avec ascenseur, vue dégagée et environnement paisible.
Cet appartement est une opportunité rare qui allie charme, modernité et emplacement stratégique. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
GENTILLY
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
293000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
141 EUR / mois
Taxe Foncière
1070 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
1692 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.16 m2
Surface loi Carrez
42.16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Style
Années 50
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Commentaires internet
0
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
10/01/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2024
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
404 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
404 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR